Le bâtiment où se situe le projet est un immeuble d'une hauteur R+1 comportant un local commercial en RDC et un logement en R+1. Le local en RDC, anciennement utilisé par un restaurateur, est très profond et dispose d'une unique orientation sur rue. L'opération a pour but de changer la destination du local commercial en local à usage d'habitation qui sera destiné à une colocation. Côté jardin en R+1, le projet prévoit également la construction d'une véranda côté jardin dans le prolongement de l'habitation en R+1, sur l'emprise de la terrasse existante.
En l'état, il n'est pas envisageable de proposer un logement avec des pièces situées sous terre, sans apport de lumière direct et sans moyen de ventilation naturelle. Pour mettre en oeuvre ces dispositions élémentaires, le projet se propose de créer un patio décaissé dans le jardin en R+1 sur l'angle ouest de l'emprise au sol du local. Ce patio constitue alors un espace extérieur privatif en connexion directe avec les pièces situées en fond d'emprise.